Estimation théorique
Route de la Buzardiere,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Buzardiere,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 29 | RTE DE LA BUZARDIERE | 4 | 114 | 160 | 221367€ | 1942€ |
2019-12-16 | 9003 | LA BUZARDIERE | 5 | 130 | 1424 | 209000€ | 1608€ |
2022-11-28 | 20 | LA BUZARDIERE | 6 | 190 | 384 | 850000€ | 4474€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DE LA BUZARDIERE | 6 | 140 | 915 | 520000€ | 3714€ |
2022-02-15 | 10 | RTE DE LA BUZARDIERE | 3 | 110 | 986 | 536000€ | 4873€ |
2020-04-09 | 9011 | LA HUPERIE | 6 | 172 | 899 | 360000€ | 2093€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE MONT FLEURY | 5 | 162 | 6297 | 1200000€ | 7407€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DU TRAVERSIN | 5 | 96 | 374 | 439998€ | 4583€ |
2020-03-25 | 16 | IMP DU CLOS MALBOIS | 5 | 111 | 254 | 412000€ | 3712€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DU CLOS MALBOIS | 3 | 73 | 275 | 310000€ | 4247€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DES MARETTES | 4 | 66 | 915 | 287000€ | 4348€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 112 | 427 | 390000€ | 3482€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 88 | 241 | 314767€ | 3577€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 169 | 500 | 900140€ | 5326€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 85 | 241 | 337800€ | 3974€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GUILLEVIC | 4 | 127 | 458 | 612000€ | 4819€ |
2021-07-29 | 8 | RUE GUILLEVIC | 5 | 160 | 667 | 750000€ | 4688€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GUILLEVIC | 4 | 95 | 414 | 390125€ | 4107€ |
2020-01-06 | 9003 | LA GRANDE RIVIERE | 7 | 200 | 336 | 650000€ | 3250€ |
2021-03-31 | 9004 | LA GRANDE RIVIERE | 7 | 117 | 931 | 650000€ | 5556€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 480000€ | 3692€ |
2021-02-19 | 9005 | LA GRANDE RIVIERE | 4 | 260 | 1126 | 729015€ | 2804€ |
2021-12-27 | 9001 | LA BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES MARETTES | 5 | 73 | 482 | 280000€ | 3836€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 131 | 412 | 506000€ | 3863€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 141 | 215 | 490000€ | 3475€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2020-06-04 | 9002 | LA PAQUERIE | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2020-08-31 | 9000 | LE HAUT SALMON | 7 | 200 | 257 | 678000€ | 3390€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARETTES | 5 | 158 | 768 | 487000€ | 3082€ |
2022-12-20 | 9000 | LE PONT ROBERT | 4 | 110 | 214 | 456000€ | 4145€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 239 | 2609 | 990000€ | 4142€ |
2021-07-29 | 12 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 642 | 445000€ | 6642€ |
2021-09-10 | 2 | PL DU PETIT PARAME | 3 | 59 | 101 | 222650€ | 3774€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2022-08-22 | 9001 | LA CROIX CHEMIN | 5 | 130 | 646 | 600000€ | 4615€ |
2023-05-02 | 9004 | LE MOULIN CASSE | 5 | 106 | 406 | 531000€ | 5009€ |
2020-12-03 | 6 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 5 | 77 | 477 | 370000€ | 4805€ |
2022-01-14 | 9002 | LE MOULIN CASSE | 5 | 120 | 274 | 570000€ | 4750€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-15 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 402000€ | 3655€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 161 | 503 | 503389€ | 3127€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 7 | 180 | 960 | 1080000€ | 6000€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 167 | 500 | 682500€ | 4087€ |
2020-01-31 | 9011 | LE PETIT PARAME | 3 | 39 | 246 | 130000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2021-12-13 | 13 | IMP DES NORMANDS | 4 | 86 | 483 | 460000€ | 5349€ |
2019-10-23 | 21 | LA MASSUERE | 4 | 146 | 1060 | 480000€ | 3288€ |
2022-05-31 | 9002 | LE PETIT PARAME | 4 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU BANQUEREAU | 5 | 123 | 458 | 530000€ | 4309€ |
2021-05-07 | 9 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 192 | 500 | 915000€ | 4766€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 78 | 211 | 409000€ | 5244€ |
2019-05-22 | 13 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 97 | 267 | 270000€ | 2784€ |
2022-11-04 | 5734 | FREGONNAIS | 4 | 109 | 604 | 481500€ | 4417€ |
2019-10-31 | 19 | LA MASSUERE | 3 | 90 | 760 | 625000€ | 6944€ |
2021-10-28 | 19 | LA MASSUERE | 3 | 90 | 760 | 750000€ | 8333€ |
2022-12-02 | 19 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 108 | 182 | 418000€ | 3870€ |
2023-01-26 | 5736 | FREGONNAIS | 3 | 75 | 207 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-23 | 23 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 114 | 250 | 350000€ | 3070€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 5 | 114 | 389 | 676500€ | 5934€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 1000 | 738950€ | 4151€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 217 | 578 | 894000€ | 4120€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 535000€ | 3185€ |
2023-04-06 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 1491340€ | 8877€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2020-10-19 | 7 | LA MASSUERE | 4 | 122 | 156 | 190000€ | 1557€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 77 | 253 | 270355€ | 3511€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU PETIT PARAME | 4 | 91 | 400 | 420600€ | 4622€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2020-10-16 | 9003 | LA COUR GALANT | 3 | 48 | 593 | 235000€ | 4896€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 472 | 580000€ | 7250€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2021-02-01 | 5741 | LA VILLE ES COMPTES | 5 | 154 | 3784 | 350000€ | 2273€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 597 | 510000€ | 3188€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PETIT PARAME | 7 | 180 | 683 | 750000€ | 4167€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-17 | 5732 | LA VILLE MARTERRE | 4 | 126 | 3000 | 262000€ | 2079€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2021-06-11 | 5732 | LA VILLE MARTERRE | 1 | 120 | 636 | 224000€ | 1867€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2021-03-15 | 7 | LA BANNEVILLE | 6 | 179 | 392 | 528000€ | 2950€ |
2020-12-17 | 9007 | LA BANNEVILLE | 7 | 245 | 656 | 420000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 181 | 720 | 655000€ | 3619€ |
2020-01-30 | 30 | RUE JEAN DELALANDE | 6 | 170 | 976 | 735000€ | 4324€ |
2022-09-16 | 9002 | LES PETITS DOUETS | 4 | 110 | 120 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 129 | 557 | 790000€ | 6124€ |
2019-10-03 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-21 | 8 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 2 | 97 | 570 | 380000€ | 3918€ |
2022-09-27 | 9006 | LES PARISIERES | 5 | 88 | 445 | 360000€ | 4091€ |
2022-09-06 | 5 | LA BANNEVILLE | 7 | 186 | 220 | 150000€ | 806€ |
2021-08-27 | 9001 | TOURLOURETTE | 4 | 60 | 253 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-06 | 3 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 121 | 555000€ | 6938€ |
2021-05-28 | 34 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 98 | 215 | 450000€ | 4592€ |
2022-03-23 | 5 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 97 | 42500€ | 531€ |
2020-09-28 | 1 | RLE DE BEAULIEU | 7 | 140 | 195 | 440000€ | 3143€ |
2022-07-08 | 30 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-21 | 22 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 171 | 255000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 6247 | LES CHAMPS ELUS | 3 | 78 | 262 | 765306€ | 9812€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 103 | 406 | 411500€ | 3995€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JEAN DELALANDE | 7 | 193 | 692 | 780000€ | 4041€ |
2021-04-14 | 7 | IMP MARIETTE | 5 | 106 | 551 | 350000€ | 3302€ |
2022-04-15 | 7 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 210 | 131120€ | 1543€ |
2020-01-31 | 5871 | LES CHAMPS ELUS | 7 | 162 | 600 | 335000€ | 2068€ |
2020-12-22 | 6 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 148 | 317000€ | 4171€ |
2020-10-26 | 11 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 696 | 370000€ | 3895€ |
2019-10-23 | 19 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 6 | 99 | 494 | 225000€ | 2273€ |
2019-06-27 | 9018 | LA BANNEVILLE | 4 | 112 | 429 | 480000€ | 4286€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 397000€ | 6015€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 334 | 250000€ | 2632€ |
2023-06-26 | 9001 | LA VILLE ES NOS | 4 | 89 | 976 | 422000€ | 4742€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN DELALANDE | 5 | 85 | 237 | 285000€ | 3353€ |
2020-11-30 | 9001 | LE BAS MOTE | 4 | 70 | 310 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 510 | 720000€ | 4235€ |
2022-10-26 | 60 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 6 | 125 | 886 | 490000€ | 3920€ |
2020-03-10 | 62 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 2 | 73 | 796 | 370000€ | 5068€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES NARCISSES | 3 | 59 | 326 | 295000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 17 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 100 | 231 | 425000€ | 4250€ |
2021-08-18 | 9003 | LA BANNEVILLE | 6 | 194 | 234 | 890000€ | 4588€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DU TERTRE | 5 | 96 | 315 | 327000€ | 3406€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DU TERTRE | 4 | 66 | 253 | 190000€ | 2879€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-13 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-08 | 4 | LA BANNEVILLE | 5 | 144 | 88 | 400000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 58 | 336 | 345840€ | 5963€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DES COUARDES | 6 | 121 | 667 | 300000€ | 2479€ |
2019-07-24 | 9004 | LE MOTTAIS | 5 | 104 | 2477 | 730000€ | 7019€ |
2019-12-10 | 3 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 80 | 383 | 500000€ | 6250€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2019-10-07 | 48 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 95 | 407 | 318000€ | 3347€ |
2019-10-24 | 9003 | LA VILLE ES NOS | 4 | 76 | 595 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES NARCISSES | 5 | 115 | 333 | 395000€ | 3435€ |
2022-05-12 | 43 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 119 | 268 | 401900€ | 3377€ |
2023-02-03 | 44 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 64 | 323 | 390000€ | 6094€ |
2021-07-26 | 13 | BELLEFONTAINE | 4 | 105 | 434 | 320000€ | 3048€ |
2020-06-05 | 2 | LES ARCS EN CIEL | 4 | 84 | 855 | 295000€ | 3512€ |